Appartement à louer, 110m², Varzy

Description

Disponible à partir du 1er janvier 2026 Appartement lumineux et spacieux de 110 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère donnant sur la place de l’Église, en plein centre de Varzy. Toutes les commodités (commerces, écoles, services, restaurants) sont accessibles à pied. ? Agencement & surfaces Séjour : 31,5 m² avec vue dégagée 3 chambres : 13,95 m² / 11,10 m² / 12,50 m² Cuisine : 12,85 m² Équipée en cas de location meublée Salle de bain : baignoire + lave-linge séchant Wc séparé Cour intérieure : 16 m² Grand grenier : 106 m² (espace de stockage) ✅ Confort & équipements Fibre optique (télétravail possible) Double vitrage récent Raccordement au réseau de chaleur urbain en cours Amélioration énergétique à venir Stationnement gratuit à proximité Emplacement central ? Énergie Dpe actuel (2015) : Classe D – Ges E Nouveau Dpe prévu après travaux récents ? Loyer & conditions ➤ Location meublée Loyer hors charges : 580 € / mois Charges : eau + taxe d’enlèvement des ordures ménagères Abonnements à la charge du locataire : Électricité Internet / box Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Bail meublé : 1 an renouvelable ➤ Location nue Loyer hors charges : 510 € / mois Charges : eau + taxe d’enlèvement des ordures ménagères Abonnements à la charge du locataire : Électricité Internet / box Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Bail nu : 3 ans ? Charges sous forme de provision avec régularisation annuelle. ? Garanties & formalités Garantie Visale souhaitée (Action Logement) Demande gratuite à effectuer avant la signature du bail Signature du bail prévue devant notaire Sécurité juridique pour le bailleur et le locataire ? Dossier demandé Pièce d’identité 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d’imposition Justificatif de domicile Contrat de travail ou attestation employeur ? Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me via la messagerie Leboncoin.