Maison à vendre, 371m², Saint-Jeoire-Prieuré

Description

Maison 13 pièces 371 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial FLAVENS & associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST JEOIRE PRIEURE (73190) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SAINT-JEOIRE-PRIEURÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE – 13 PIECES - 2 BATISSES ACCOLEES - PLUS DE 6 HECTARES DE PARC ARBORE – PISCINE & VUE MONTAGNES Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. À quelques minutes de Chambéry, au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette remarquable propriété ancienne datant du XIXᵉ siècle, implantée sur un magnifique parc de plus de 6 hectares avec piscine. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtisses bénéficiant chacune de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. - PREMIÈRE BÂTISSE : Organisée en duplex, cette première habitation comprend une véranda, une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier, une ancienne écurie - LA BÂTISSE PRINCIPALE : La bâtisse principale développe de beaux volumes et conserve toute l'âme d'une demeure ancienne. Répartit sur deux niveaux et plusieurs accès possibles, elle propose 7 chambres dont une suite parentale et une 1 chambre disposant de sa propre salle de bains, au total 6 salles de bains ou salles d'eau, plusieurs points d'eau dans les chambres, plusieurs WC, une arrière cuisine et une cuisine ouverte sur séjour , un salon. Grenier, caves, garage compètent le bien. La toiture a été récemment rénovée. UN PARC EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 6 HECTARES : l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le domaine s'étend sur plus de six hectares de terrain, dans un environnement calme et verdoyant, avec un parc arboré remarquable. Vous trouverez également une piscine, une fontaine et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature et du cadre environnant. La propriété bénéficie également de vues dégagées sur les massifs du Granier et de la Croix du Nivolet. À noter qu'une partie importante du terrain est située en zone 2AU, élément venant renforcer l'intérêt foncier de l'ensemble et à étudier en fonction du projet envisagé et des règles d'urbanisme applicables. UN BIEN AUX MULTIPLES POTENTIELS Par sa configuration, ses accès, ses surfaces, ses deux bâtiments indépendants et l'importance de son foncier, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Elle pourra notamment convenir à un projet de résidence principale ou familiale, maison de famille, création de chambres d'hôtes ou d'un hébergement touristique, location de tout ou partie des bâtiments. La 1ere bâtisse est actuellement louée mais sera libre de toute occupation au moment de la vente du bien. Une propriété qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et l'atmosphère. Dossier et renseignements complémentaires auprès de l'étude notariale. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude FLAVENS & associés, SELARL - Notaires à Chamoux-sur-Gelon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 371 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 460 € et 14 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).