Maison à vendre, 188m², Sciez

Description

Maison 4 pièces 188 m² Nichée sur les coteaux entre Sciez et Ballaison, dans un environnement privilégié, cette maison individuelle de 188m2 rénovée avec soin séduira les amoureux de nature, de calme et de panoramas exceptionnels. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et une campagne préservée et le lac. Entièrement repensée dans un style contemporain, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Son agencement inversé permet de profiter pleinement de la vue depuis les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour, donnant accès à la terrasse et au panorama. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, offrant un cadre de vie fonctionnel et intimiste. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 456 m2 accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une combinaison d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, alliant confort et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, où chaque journée est rythmée par un panorama exceptionnel entre lac, nature et montagnes. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)