Appartement à vendre, 65m², Chambéry

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Chambéry Situé à Chambéry, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,53 m² pour un prix de 283 500 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 73,53 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur. Sa construction récente garantit un état intérieur et général neuf. Classé en catégorie A pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES), il bénéficie d'une excellente isolation thermique, conforme aux normes en vigueur. Cette performance énergétique contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 34,14 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort quotidien. Le logement est sécurisé grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital assure un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.