Maison à vendre, 105m², Hem

Description

Maison 4 pièces 105 m² EXCLUSIVITÉ LOGÉHOME HEM - RARE SUR LE SECTEUR DES 3 BAUDETS ! C'est dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hem, au coeur du très prisé secteur des 3 Baudets, que se niche cette maison individuelle de plain-pied aux multiples possibilités. Implantée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres, son agréable jardin bien exposé, son garage et ses places de stationnement privatives. Mais son véritable point fort réside dans ses combles d'environ 55 m² entièrement aménageables. Une opportunité rare d'agrandir la maison selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs… Tout est envisageable ! Des travaux sont à prévoir (raccordement au tout-à-l'égout, huisseries, mise aux normes de l'électricité, modernisation et réfection des chéneaux), mais ils vous permettront de créer une maison à votre image, entièrement personnalisée. Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un secteur où les biens se font rares ? Cette exclusivité est faite pour vous. Contactez Chloé ROBAERT au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F