Maison à vendre, 102m², Niort

Description

Juste en hauteur du quai métayer, Maison individuelle de 4 pièces d’une surface totale de 121,5m2, située à Niort. Surface habitable de 102,5 m² + Garage de 19m2 donnant accès sur l’arrière cuisine. Achevée en 2018, cette maison offre un espace de vie moderne et fonctionnel sur un terrain de 537 m². Sans vis à vis. Enrobé délimitant la partie parking pouvant accueillir facilement 2 voitures. Cette maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur les espaces de vie. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. - Très bon état général - 2 terrasses (1 au nord, l’autre au sud) et jardin - 2 places de parking - Chauffage au sol - Ouvertures en alu et toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. La maison bénéficie d'un environnement au calme, dans un quartier recherche, à proximité du quai métayer, avec un terrain spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Classe énergie A - Isolation des murs de 14cm / isolation plafond de 40cm. Équipée d’une PAC air/eau (Entretiens annuels avec factures, effectués par l’entreprise qui l’a installée). Classe climat A. Pas d’agence. Transaction entre particuliers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : avril 2027.