Maison à vendre, 612m², Marcilly-d'Azergues

Description

Prenant place sur la commune de Marcilly-d'Azergues, aux portes de Lyon, cette propriété d'exception développe 612m² habitables et comprend 15 pièces. Cette ancienne maison-forte, dont les fondations remontent au XVIe siècle, a su traverser l'histoire tout en préservant son authenticité architecturale ainsi que sa vue imprenable sur la nature environnante et son calme absolu. Élevée sur trois niveaux, la bâtisse propose des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande demeure familiale ou un projet d'accueil de prestige. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de réception avec plusieurs salons ouverts sur l'extérieur, une salle à manger d'apparat ainsi qu'une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée magistrale en pierre dorée. Les niveaux supérieurs sont quant à eux accessibles par deux magnifiques escaliers en colimaçon desservant huit chambres spacieuses, quatre salles d'eau ainsi qu'un salon de détente. Une authentique cave à vin voûtée et des annexes extérieures complètent les espaces intérieurs. Le parc arboré développe quant à lui 6750m² et constitue un véritable écrin de verdure accueillant une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un trésor patrimonial rare : une chapelle privée du XVIIe siècle ornée de ses fresques au plafond. Un garage fermé et de nombreux stationnements privatifs apportent tout le confort moderne à ce lieu hors du temps. Informations relatives à la consommation d'énergie : - Fuel : 8000 L / an - Bois : 4 cheminées présentes et en parfait état de marche Informations relatives à l'état du bien : Le bien nécessite certains travaux. Une partie d'entre eux ont dors et déjà été chiffrés. Informations relatives à la localisation du bien : - Marcilly-d'Azergues : 3 min en voiture / 12 min à pied - Lissieu : 6 min en voiture - Zone commerciale de Civrieux-d'Azergues : 8 min en voiture - Tunnel de Fourvière : 20 min en voiture CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 22830 € et 30990 € par an. Contact : Nicolas - NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.