Appartement à vendre, 69m², Perpignan

Description

À VENDRE - NOUVEAUTÉ - PERPIGNAN- MOULIN A VENT - Dans le quartier recherché de Perpignan, secteur Moulin à Vent, découvrez ce T3 de 70m² habitables situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme. Traversant et exposé Sud-Est, il bénéficie d’un ensoleillement dès le matin et d’une luminosité constante tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation d’espace. L’entrée avec rangements dessert une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un balcon, ainsi qu’un vaste séjour particulièrement lumineux. Un couloir avec rangements conduit à deux chambres en parfait état et une salle d’eau fonctionnelle. En très bon état général, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Il dispose également d’une cave privative de 9 m² en rez-de-chaussée. Les charges mensuelles sont de 66€. ( 800€/ par an ) À proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, bus et services, il offre un quotidien simple et pratique dans un secteur recherché de la ville de Perpignan! Un bien comme celui-ci ne reste pas disponible longtemps sur le secteur: si vous souhaitez le découvrir, c’est maintenant qu’il faut le visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 800 €. Surface loi Carrez: 69.64 m².