Maison à vendre, 130m², Metz

Description

ADRIA Immobilier -Frédéric LECLERC (EI) - Au coeur du quartier de Metz Magny, en bout d'une impasse , découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux. Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin permet d'envisager de multiples projets. Une vaste pièce chauffée complète ce niveau et pourra aisément devenir un salon indépendant, une salle à manger conviviale ou un espace détente. Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant, une cave, un atelier ainsi qu'un garage double. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations extérieures. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis. Cette maison bénéficie également d'une situation géographique particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, professionnels de santé ainsi que les transports en commun avec la ligne L5 accessible en moins de trois minutes. Les accès autoroutiers A31 et A4 permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération messine. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du bois de Peltre, du parc du Pas-du-Loup et des nombreux parcours de promenade et de santé. Le CHR Mercy ainsi que la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. La commune voisine de Peltre, située à seulement 3 kilomètres, offre également une gare, de nombreux commerces et l'ensemble scolaire Notre-Dame de Peltre, de l'école élémentaire aux études supérieures. En bon état général, cette maison séduira les familles en quête d'espace, mais également les professions libérales ou indépendantes souhaitant disposer d'un espace distinct de leur habitation. Son rez-de-chaussée offre en effet la possibilité de créer un espace de vie totalement indépendant, idéal pour accueillir un adolescent, un parent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif complémentaire. Une maison aux multiples possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2701.00 et 3655.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.