Maison à vendre, 238m², Roost-Warendin

Description

Idéal investisseur ou profession libérale! L'agence Orpi Auby vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel de 238 m² habitables (construction des années 50), idéalement situé sur la commune recherchée de Roost-Warendin. Un bien aux multiples possibilités: Local commercial (123 m²) avec accès PMR: comprenant un espace accueil/magasin, une réserve, une cuisine et des WC. Le +: Changement de destination possible en pièce de vie principale ou création d'un 2ᵉ appartement! pour d'en faire votre résidence principale en aménageant le rez de chaussée en pièces de vie et l'appartement en espace nuit. Appartement T4 indépendant (116 m²) — Déjà loué 813 €/mois: Entrée privative, lumineux séjour de 29 m², grande cuisine de 18 m², salle de bain avec WC et 3 belles chambres généreuses (10 m², 13 m² et 22 m²). l'appartement libre d'occupation le 28 Septembre 2026 Les extérieurs et prestations: Magnifique terrain arboré Passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules + garage Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants Une opportunité rare d'investissement locatif ou de projet mixte pro/perso! Contactez vite l'agence Orpi Auby au 03.27. 89.53. 08 pour organiser une visite. L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Votre conseiller Orpi: Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY, ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens, Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy, Lauwin Planque, Esquerchin Référence agence: 9903.