Maison à vendre, 110m², Moulézan

Description

L'agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité : Idéalement située au coeur du village de Moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme. Description du bien D'une surface habitable de 110 m², cette villa de type T4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique. Equipements et prestations La villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Extérieur Le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre. Informations financières Prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente. Mandat de référence : 4042 Contact Pour toute information ou visite, contactez Frédéric Alcovère Téléphone fixe : Téléphone portable : Site internet : Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 Carte pro n°CPI 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 • TVA : FR • Carte pro n° • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds