Appartement à vendre, 45m², La Ciotat

Description

En exclusivité, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Ciotat, dans une rue calme et recherchée, à seulement quelques pas du Vieux-Port, du port de plaisance et de sa promenade, de ses commerces et restaurants, nous vous proposons ce spacieux appartement T2 de 45,16 m² loi Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble dont la façade est en parfait état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché, port et animations du centre historique. Il se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie climatisée, bénéficiant de trois fenêtres en double vitrage, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre en alcôve, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : une excellente performance énergétique ! L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation et affiche un DPE classé B avec une consommation énergétique de 93 kWh/m²/an, ainsi que de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A avec seulement 3 kg CO₂/m²/an. Les prestations et points forts : Surface habitable : 45,16 m² loi Carrez Spacieux séjour climatisé Trois fenêtres en double vitrage Cuisine ouverte aménagée et équipée WC indépendant Climatisation réversible Menuiseries en double vitrage Installation électrique aux normes, sans anomalie Très bonne isolation Excellente performance énergétique : DPE B (93) / GES A (3) Immeuble avec façade en parfait état Proximité immédiate du parking du Nouveau Port Un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, profiter de La Ciotat tout au long de l'année ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité du port et des commerces. Un appartement réunissant emplacement, confort et performance énergétique, une opportunité à découvrir sans tarder ! Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : .