Appartement à vendre, 46m², Fontenay-sous-Bois

Description

RER A & E à proximité • Lumineux • Deux balcons • 3ème étage • PTZ éligible Au 6 rue Ampère, ce T2 neuf de 46 m² s'installe au 3ème étage d'un programme récent, avec deux balcons qui prolongent le séjour et la chambre. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste forte. Un secteur bien desservi Fontenay-sous-Bois dispose de sa propre gare, desservie par les RER A et E, avec un accès direct vers Paris et La Défense. La ville profite aussi de la proximité immédiate du bois de Vincennes, pour les balades et le sport en plein air. Deux balcons, une vraie respiration Le logement bénéficie de deux balcons distincts, l'un accessible depuis le séjour, l'autre depuis la chambre. De quoi profiter d'un peu d'air et de lumière à chaque étage de la journée, sans quitter son salon. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le plan a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec des pièces bien proportionnées : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable avec accès balcon Salle de bains moderne Rangements intégrés Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 46 m² Étage : 3ème étage Extérieur : deux balcons privatifs Prix : 239 000 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.