Maison à vendre, 175m², Lamotte-Beuvron

Description

Découvrez cette authentique maison solognote à rénover en briques d'environ 200 m², pleine de caractère, nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 2 hectares boisés, avec une partie détachée constructible de 5.000 m². Composée comme suit : Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Séjour lumineux, également doté d'une cheminée. Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies. Vaste chambre de 26 m², de plain-pied, exposée plein sud, avec porte-fenêtre donnant accès direct au jardin. Seconde chambre de 23 m², actuellement aménagée en salle de billard. Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage : Deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille ou amis et petite salle d'eau attenante. Dépendances et Extérieur : Vaste grange offrant un fort potentiel pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. Garage attenant de 32 m². Magnifique terrain de 2 hectares boisés, offrant calme et sérénité. Parcelle constructible de 5.000 m² détachée, idéale pour un projet immobilier ou des extensions futures. Commune : Vouzon Plans intérieurs et extérieurs sur demande. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5380€ ~ 7340€Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence : 702 Prix affiché : 399 000 € Ttc Hai Honoraires charge acquéreur : 19 000 € Ttc Barême des honoraires : N.C.