Maison à vendre, 100m², Bourgneuf

Description

Maison à rénover – Fort potentiel – Bourgneuf (La Gabardelière) Située dans le secteur recherché de La Gabardelière sur la commune de Bourgneuf, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1959, offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par son authenticité avec sa façade en pierre. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux de 35 m², ainsi que d'une cuisine, offrant un cadre agréable et convivial. Cette maison dispose de 3 chambres. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et représente une véritable opportunité de création d'espace supplémentaire À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 402 m², idéal pour aménager un espace détente ou recevoir. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une maison à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Emplacement pratique, avec accès facile et commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 322 Référence annonce : A4n1-Ydw-X09 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).