Maison à vendre, 180m², Lèves

Description

Aux portes de Chartres, nichée au pied d’une douce éminence, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette maison à ossature bois se fond naturellement dans le paysage. Construite en 2007, elle dévoile, derrière ses lignes évoquant celles d’un chalet, un intérieur résolument contemporain où volumes, lumière, matières et couleurs composent un ensemble particulièrement harmonieux. Développant 180 m², la maison s’inscrit au cœur d’un remarquable terrain arboré de 5 683 m². Pelouses, massifs, arbres matures et sous-bois se succèdent et dessinent différentes ambiances. Savamment orchestré par le paysagiste Arnaud Bertin, le jardin offre au lieu une véritable sensation d’intimité et de déconnexion. L’accès à la propriété se fait par un premier portail électrique ouvrant sur une allée privée desservant seulement trois propriétés. Passé un second portail, privatif cette fois, une vaste cour gravillonnée permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Elle accueille également un garage fermé ainsi qu’un carport pouvant abriter deux voitures. En poursuivant le chemin, c’est presque par surprise, au détour des courbes du jardin, que la maison apparaît. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie donne le ton. Largement ouverte sur le jardin, elle séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et sa mezzanine surplombant le séjour, idéale pour accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace plus intimiste. La charpente apparente dialogue avec un élégant mur de briques et un poêle contemporain, apportant chaleur et caractère à cet espace baigné de lumière. Dans son prolongement, la salle à manger communique naturellement avec une élégante cuisine haut de gamme de confection italienne aux lignes épurées. Façades en chêne, nombreux rangements réalisés sur mesure et généreux plans de travail en quartzite « Taj Mahal » composent un espace à la fois esthétique et fonctionnel, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. À quelques pas, derrière une porte dérobée, l’atmosphère change. Une véritable salle de cinéma se dévoile tonalités profondes, éclairage indirect, vidéoprojection et spectaculaire canapé lounge réalisé sur mesure composent un espace feutré entièrement dédié à l’image et au son. Cinéma en famille, soirée entre amis ou retransmission d’un concert y prennent une tout autre dimension. Le généreux canapé permet également d’y accueillir des invités pour la nuit. Perpendiculairement aux espaces de réception, une aile plus intime accueille la partie nuit. Elle comprend trois chambres, toutes tournées vers le jardin et ouvrant, par de larges portes-fenêtres, sur la longue terrasse exposée plein sud. L’une d’elles forme une véritable suite parentale avec sa propre salle d’eau en marbre italien. Un dressing entièrement aménagé, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble particulièrement soigné. Entièrement rénovée, avec des travaux achevés en 2025, la maison bénéficie de prestations haut de gamme, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort. Elle affiche par ailleurs un DPE classé C. À l’extérieur, le jardin se découvre au fil des saisons et des cheminements. La longue terrasse plein sud prolonge naturellement les chambres vers la végétation. Un bel espace plat devant celle-ci se prête également à l’implantation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’Est, une élégante terrasse en granit rose constitue un cadre privilégié pour prendre son petit-déjeuner au soleil avant de devenir, plus tard dans la journée, un agréable refuge à l’ombre. Au fond du jardin se cache encore l’une des surprises de la propriété : une spectaculaire cave creusée dans la roche, naturellement destinée à accueillir les plus belles bouteilles de ses futurs propriétaires. La maison profite également d’une vue latérale sur la cathédrale de Chartres. Les commerces de Lèves sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tandis que le centre historique de Chartres et sa gare se rejoignent en quelques minutes. Facilement accessible, à 1h15 de train depuis la gare Montparnasse ou en voiture depuis la porte Maillot, sa situation permet d’envisager aussi bien une résidence principale au vert qu’une véritable maison refuge pour les week-ends ou quelques jours de télétravail. Une maison singulière où architecture, décoration et nature jouent une même partition, et qui n’attend plus que votre touche personnelle. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.