Maison à vendre, 145m², Vidauban

Description

EXCLUSIVITÉ - Belle maison familiale de 145 m² au coeur d'un environnement privilégié à Vidauban EN EXCLUSIVITÉ À VIDAUBAN, découvrez cette charmante maison familiale construite en 2005, située au sein d'un domaine résidentiel calme et recherché, dans un environnement verdoyant et préservé. À seulement 40 minutes de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, environ 1 heure de l'aéroport de Nice, 40 minutes de Toulon, à quelques minutes de l'autoroute et à seulement 10 minutes de la gare TGV des Arcs, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité, nature et accessibilité. Une maison lumineuse et chaleureuse D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, agrémenté d'un superbe poêle à bois qui apporte chaleur et confort. Au rez-de-chaussée • Deux chambres, • Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, • WC indépendant, • Cellier, • Cave, • Garage attenant. À l'étage • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi une configuration particulièrement fonctionnelle et adaptée à une vie de famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain de 7 640 m², joliment aménagé et offrant une vue dégagée sur la nature, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Vous profiterez notamment : • D'une grande terrasse couverte, • D'une piscine hors-sol, • De deux dépendances pratiques, • Et surtout, d'une vigne privée d'environ 5 750 m², située à l'avant de la maison, qui confère à la propriété un charme authentique et une véritable identité provençale. Confort et prestations La maison dispose de nombreux équipements appréciables : • Fibre optique, • Chauffage au sol, • Climatisation réversible, • Double vitrage, • Poêle à bois performant, • Exposition sud-ouest, • Très belle luminosité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un bien offrant un potentiel pour un projet locatif, cette propriété saura s'adapter à vos envies. Son cadre paisible, sa luminosité et ses espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour télétravailler ou exercer une activité indépendante, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel au coeur de la Provence. Une propriété rare, où confort, nature et tranquillité se rencontrent. À votre disposition pour vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.