Appartement à vendre, 22m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Chers investisseurs, l'équipe Projetlocatif Alsace vous propose à la vente ce studio situé à l'étage d'un immeuble de qualité rue de l'Orme à Illkirch. L'appartement de 22 m2 carrez est composé d'une pièce principale accueillant un salon et une cuisine toute équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et surtout d'un balcon donnant sur la cour calme de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové à neuf, il est tout équipé et meublé avec un locataire en place. Un système de chauffage PAC réversible assurera le bien être des occupants toute l'année et permettra de classer l'appartement en DPE D minimum. Il est loué 625 e/mois HC, dont 25e de charges annuelles déclaré par le vendeur, soit un revenu à l'année : 7 500 euros / an HC. Location de courte durée possible dans l'immeuble sans problème. Places de parking, caves ou box peuvent complétés cette annonce. Proche écoles, commodités et transports en communs (tram A, bus C4 et 67). Photos et vidéos disponibles sur demande. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Prix de vente : 110 000 € FAI (102 000 € net vendeur + 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de notre agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de STRASBOURG. Numéro 839 541 398, carte collaborateur ADC 000 989