Appartement à louer, 68m², Sain-Bel

Description

A seulement 30 min des portes de Lyon Ouest (A89), 5 min à pied de la gare de Sain Bel, des écoles, crèches, commerces et commodités, cet appartement type « maison sur toit » situé au dernier étage d’une résidence neuve recherche ses futurs locataires. Très lumineux, l’appartement d’une surface de 68 m2 se compose d’un séjour/cuisine équipé de 34 m2 donnant sur l’immense terrasse exposée Sud de 63 m2 avec vue, deux chambres, une salle de bain, un WC et nombreux placards. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Belles prestations : Accès sécurisé Vigik/Digicode Garage Box Visiophone Chauffage gaz individuel Ascenseur local deux roues RT 2012 Fibre Volets roulants électriques Terrasse carrelage extérieur 60 60 électricité dans garage Année de construction : 2023 Location soumis à la Loi Pinel (sous conditions de ressources) Honoraires visites, constitution dossier, rédaction bail = 549 € + Frais état des lieux = 206 € A proximité de l'école, la crèche, les médecins et commerces. Accès rapide via transports scolaires au collège (l'Arbresle) et Lycée (Sain Bel). A 500 m de la gare de Sain Bel et arrêt de Bus TCL 98 (accès Métro Gorge de Loup en 36 min) Accès rapide A89 et zone commerciale de l'Arbresle. Pour plus de renseignements, contactez Aurélie Carrière, votre agent immobilier indépendante sur le grand Ouest Lyonnais / N° Carte Professionnelle : CPI 033 179 – CCI Métropole de Lyon – N° SIREN 811 025 436 RCS Lyon – Carrière & Associés Immobilier – 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).