Maison à vendre, 207m², Assier

Description

Maison 5 pièces 207 m² Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, une grange rénovée en loft et une dépendance, le tout situé sur la commune de Reyrevignes (46320) soit à 15 minutes de Figeac (46100) et à 8 minutes de Assier (46320). La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la souillarde, un salon, un dressing/local technique et un Wc. Le 1ier étage offre une chambre avec une salle d'eau et un Wc privatif. Au 2ième niveau, il y a une pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau. Au dernier niveau, il y a une chambre avec une salle d'eau et un Wc privatif. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Surface habitable totale : 127 m² environ. La maison a été entièrement rénovée en 2023. La grange rénovée en loft offre un plateau de 80 m² avec la pièce de vie donnant sur une terrasse fermée de 25 m² environ, une chambre, une salle d'eau séparée avec Wc, un Wc avec lave-mains, une buanderie et un accès au sous-sol. Le sous-sol est complet et il peut accueillir 2 véhicules. Surface habitable totale : 80 m² environ. Rénovation en totalité de 2023 à 2025. Panneaux solaires, abris voitures sous la terrasse avec 2 bornes électriques, citerne de récupération des eaux de pluie de 20m3 (20 000L) et un four à pains. Dépendance de + de 100 m² en totalité sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte ou en habitation supplémentaire. Terrain de 3 hectares 485 m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Taxe foncière : 1359 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coordonnées négociateur : Calmejane Mallorie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - référence : 25.031 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :