Appartement à vendre, 40m², Nantes

Description

NANTES - Boulevard Jules Verne Découvrez ce très bel appartement T2 de 40 m², lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2011. ☀️ Les atouts majeurs du bien : Luminosité & Extérieur : Pièce de vie exposée Sud-Ouest ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine neuve : Entièrement rénovée l'année dernière (meubles neufs, plaque vitrocéramique). Stationnement sécurisé : Un parking boxé en sous-sol vient compléter ce bien (très rare et recherché sur le secteur). Copropriété saine & Aucun travaux à prévoir : Le ravalement de façade a été réalisé en 2026. Performance énergétique : Diagnostiqué DPE C, un vrai gage de confort et de sobriété énergétique. ?️ Agencement : Entrée avec rangement. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Une chambre agréable. Salle d'eau avec WC. Balcon de 6 m² accessible depuis le séjour. ? Secteur & Commodités : Transports : Au pied des lignes de Tramway (Ligne 1) et Chronobus C3 (accès direct au centre-ville et à la gare). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et services à proximité immédiate à pied. ? Informations financières & Techniques : Année de construction : 2011 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé C Taxe foncière : ~1 000 € / an Charges de copropriété : ~77 € / mois (230 € / trimestre) Chauffage : Individuel électrique Statut : Apparement actuellement loué 700 € CC (idéal investisseur) Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin ou par téléphone. Agences s'abstenir, merci.