Appartement à vendre, 96m², Annemasse

Description

Appartement 4 pièces 96 m² Exclusivite - Situé dans le très prisé secteur de Romagny à Annemasse, à seulement quelques minutes de Genève, découvrez ce magnifique appartement de 96 m2 au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. La copropriété datant de 2021 bénéficie d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'un accès sécurisé par badge Vigik, garantissant confort et tranquillité au quotidien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de prestations haut de gamme, comprenant notamment un réfrigérateur connecté. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m2 bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant un ensoleillement optimal et une belle vue dégagée tout au long de la journée. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement intégrés. En complément, ce bien dispose d'un double garage fermé avec porte motorisée d'environ 30 m2 ainsi que de deux caves, apportant un confort de stockage rare sur le secteur. Garantie décénnale et Dommages ouvrages. Dpe nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie C (Ges : C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 Eur et 1400 Eur (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris)'. N'hésitez pas à votre agent commercial Anne Pouch [Coordonnées masquées] NoRSAC d'Annecy 899 984 405 Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).