Appartement à vendre, 21m², Clermont-Ferrand

Description

Studio 1 pièce 21 m² Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp Détails du bien Artemisia Oradou 102, rue de L'Oradou - 63000 Clermont-Ferrand [Url masquée pour votre sécurité] Type : Studio meublé Surface : 21.11m2 Étage : R+2 Prix d'achat : 54 511 Eur Loyer annuel : 3 052,61 Eur Charges annuelles : 225 Eur Taxe foncière : 512 Eur Bai commercial en cours 01/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an