Maison à vendre, 280m², Argonay

Description

Cette villa d’architecte contemporaine, construite en 2016 sur un terrain de 1544 m2, est située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel très recherché. Sa vue extraordinaire à 180 degrés sur le Parmelan et le lac, ainsi que ses prestations, en font une propriété unique ! La surface habitable de cette propriété est de 280 m2 avec une extension déjà approuvée de 110 m2 supplémentaires. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vestiaire, une chambre avec sa salle d’eau-WC, une pièce à vivre-salle à manger-cuisine de 70 m2 avec cheminée et accès à une terrasse de 17 m2 offrant une magnifique vue sur le lac et un balcon de 8 m2 surplombant les montagnes. Niveau jardin : une suite principale de 48 m2 avec sa salle de bains-salle d’eau-WC et 2 dressings donnant sur la terrasse avec la piscine, un open-office, 2 chambres avec salles d’eau, une salle de sport, un SPA avec Jacuzzi-Hammam-Toilettes, une cave à vin, une buanderie-chaudière, un WC. La piscine de 10 m x 4 m, entourée d’une terrasse de 60 m2 avec une cuisine extérieure et un local de rangement, vous permettra de passer des moments inoubliables. Un double garage au rez-de-chaussée avec une borne de recharge électrique rapide complète cette propriété exceptionnelle. À 5 minutes des commerces, à 2 minutes du bus, à 5 minutes des écoles dont une internationale, à 15 minutes d’Annecy, à 35 minutes des stations de ski et à 35 minutes de l’aéroport de Genève. Cet immeuble générant des revenus, situé dans le secteur d’Étale, se trouve à seulement quelques mètres du télécabine de Combe des Juments. Chaque appartement est indépendant avec son propre compteur électrique et son compteur d’eau. Il offre une vue panoramique sur Étale et Beauregard avec une orientation sud. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, 1er appartement T4 : Une entrée, une cuisine-salle à manger donnant accès à un grand balcon, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau, un WC. Au 1er étage, 2e appartement T3 : Une entrée, une cuisine-salle à manger donnant accès à un balcon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Dans la mezzanine, 3e appartement T2 : Une entrée, une cuisine-salle à manger donnant accès à un balcon, 1 chambre, une salle d’eau/WC. Dans la mezzanine, 4e appartement T2 : Une entrée, une cuisine-salle à manger donnant accès à un balcon et une terrasse de 20 m2, 1 chambre, une salle d’eau/WC. Au jardin rez-de-chaussée : 5 garages, un local ski (à aménager), une chaufferie et 10 places de stationnement complètent ce bien. À 3 km du centre-ville de La Clusaz, au pied des pentes de la Combe des Juments et en face d’Étale, à 44 minutes du centre d’Annecy, à 35 minutes du Lac d’Annecy (Menthon St Bernard), à 60 minutes de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, veuillez nous contacter.