Appartement à vendre, 94m², Saint-Cloud

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Cloud Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,91 m² pour un prix de 879 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Le logement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2028, avec un état intérieur impeccable. Les performances énergétiques sont remarquables, avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 68,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et agréable en milieu urbain. Une terrasse de 5,94 m² prolonge le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. L'appartement est desservi par un ascenseur et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Des placards intégrés apportent des solutions de rangement discrètes. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour un usage connecté performant. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.