Appartement à vendre, 79m², La Celle-Saint-Cloud

Description

L’Agence Bidault Immobilier vous présente en DERNIER ETAGE un très bel appartement traversant 4 pièces situé au sein de la Résidence du Bel Ebat à La Celle-Saint-Cloud 78170. Cet appartement de 79,07m2 situé au quatrième étage au calme (4/4 sans ascenseur) comprend : une entrée spacieuse (8,61m2), un double séjour / salle à manger de 27,61m2 avec accès direct au balcon, une cuisine séparée équipée lumineuse avec sa verrière type industriel, 2 chambres (dont 1 chambre avec dressing intégré), possibilité de re-créer facilement la 3ème chambre en supprimant la salle à manger, une salle de bains (avec espace buanderie), un wc séparé. Huisseries double vitrage dans tout l’appartement. Une CAVE dans le même bâtiment vient compléter ce bien. Parking extérieur en supplément. Pas de travaux à prévoir. Belles prestations. Facilités d’accès A86 – A13. Arrêt de bus devant la résidence. Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) à quelques minutes. Résidence familiale arborée et sécurisée avec Gardien. Copropriété de 975 lots (dont 348 lots à usage d’habitation). Pas de procédures en cours. Des travaux de ravalement thermique (isolation par l’extérieur) ont été voté, budgété et payé par le propriétaire actuel. Ils débuteront en fin d’année 2026. Les charges annuelles sont de 4223€ (soit 1055,77€ / trimestre). Classe énergie E indice 297 – Classe climat E indice 65. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250€ et 1740€. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous ! Vos Projets ont une Adresse… Agence Bidault Immobilier – 40 Résidence Elysée II – 78170 La Celle-Saint-Cloud- Tél. : . Appartement 4 Pièces La Celle-Saint-Cloud – Référence Annonce: 8070 Prix : 330.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Bilans Energétiques Date de réalisation : Caractéristiques du bien Référence Annonce: 8070 Ville: La Celle-Saint-Cloud Code Postal: 78170 Résidence: Résidence du Bel Ebat - La Celle-Saint-Cloud Année de construction: 1960 Etage: 4/4 Ascenseur: Non Nombre de pièces: 4 Pièces Etat Général: Excellent Etat Général Superficie totale: 79,07m2 Superficie Séjour / Salle à manger: 27,61m2 Nombre de chambres: 2 - Possibilité 3ème Chambre Superficie des chambres: 13,30m2 - 10,33m2 Cuisine: Séparée - Equipée Nombre de salle de bain: 1 Entrée: 8,61m2 Nombre de WC: 1 - Séparé Date de réalisation des Diagnostics: Classe Energie: E-Indice 297 Classe Climat: E-Indice 65 Bien soumis à un diagnostic ERP: Oui Bien en copropriété: Oui Nombre de Lots: 975 lots Charges Annuelles: 4223€ Gardien: Oui Interphone: Oui Procédures en cours: Non