Maison à vendre, 100m², Scherwiller

Description

Exclusivite Bh Immobilier - Agence Denis FRANCOISSur la route des vins, à Scherwiller, à 3 min à pied de la gare, à 5 kms de Sélestat, dans un quartier résidentiel, charmante maison de type plain pied de 99 m² habitables, construite en 1965.La maison est à rénover et dispose : d'une entrée carrelée, d'une cuisine équipée indépendante, possibilité de l'ouvrir sur le séjour de 27 m² bénéficiant d'un insert et d'une terrasse orientée ouest de 15 m², une salle de bains carrelée à rénover, 4 chambres de 10 m² à 12 m², un wc indépendant. Accès aux combles via un escalier (possibilité d'aménager 25 m² habitables en l'état ou de créer des chiens assis pour augmenter la surface habitable de l'étage).Le sous-sol de 100 m² profite d'un grand garage, d'une buanderie/chaufferie, d'une remise et d'un atelier avec un accès direct au jardin.Beau jardin fleuri, clôturé et arboré, attenant à un ruisseau offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.Petite dépendance de 15 m² au fond du s travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir.Chauffage central au fioul et au bois, diffusion par radiateurs. Fenêtres en simple vitrage bois.DPE : classé en G réalisé le Consommation énergétique primaire de 489 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3431 euros et 4643 eurosAu prix de 265 000 euros Hai (Honoraires à la charge des vendeurs)Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau ou l'Agence Bh Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bfh Immobilier - 67, Route de Strasbourg 67600 Selestat - Membre de la Fnaim – Email : [email protected] – Site web : - – Tél. : - Rcs Colmar n° B 920 774 486 - Sarl au capital social de 4000 € - Code Ape 6831Z - Siren : 920 774 486 - N° Tva Fr – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 Paris – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de Mma Entreprise, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9