Appartement à vendre, 215m², Saint-Étienne

Description

Opportunité rare! Au cœur battant de la ville, Place Jean Jaurès, découvrez ce duplex familial d'une surface de 215 m² avec terrasse et balcon sans vis-à-vis. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès le hall d'entrée, vous accédez à des volumes généreux et des prestations soignées: - Un vaste séjour/réception de plus de 55 m² baigné de lumière et sans vis-à-vis, sublimé par de beaux parquets anciens. Un espace idéal pour recevoir. - Une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, offrant un véritable espace dînatoire et donnant un accès direct à une terrasse privative et balcon – un luxe absolu en hypercentre. Elle est complétée par un cellier pratique. Espace Nuit Modulable: L'appartement propose actuellement quatre grandes chambres avec placards ou dressings intégrés, avec une possibilité d'une cinquième chambre selon vos besoins. - Deux salles d'eau et une pièce buanderie dédiée complètent l'agencement, garantissant un confort de vie optimal. WC indépendant à chaque étage. L'harmonie parfaite entre les éléments de caractère (parquets, cheminées) et les aménagements contemporains. Un atout unique! Le bien est vendu avec deux caves voûtées en sous-sol, offrant des conditions idéales pour la conservation de vos meilleures bouteilles. Stationnement: Possibilité de récupérer la location d'une place de parking à proximité immédiate. Ce logement dispose de fenêtres double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation de moins de dix ans et nombreux placards. Pour plus d'informations contactez: Stéphanie PIETRACITO KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC:SAINT ETIENNE. Prix: 299 000 € Surface Carrez: 215,05 m2 DPE: D Honoraires à la charge du: Vendeur Taxe foncière: 2841 € Charges de copropriété: 169€/mois Nombre de lots copropriété: 3 Statut provisoire du syndicat: 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3250.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW FOREZ VERT: Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T .