Maison à vendre, 35m², Lacanau

Description

Résidence calme avec piscine collective, située dans le secteur Pipeyrous, à deux pas des pistes cyclables. Pavillon à étage, très bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 35,73 m² (loi Carrez: 34,23 m²), il se compose de 3 pièces: Au rez-de-chaussée: un séjour de 19 m² avec cuisine ouverte et des WC séparés. À l’étage: une chambre, une chambre cabine et une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un cellier attenant idéal pour le rangement, d’une agréable terrasse orientée sud-ouest de 31 m², dont 5 m² couverts, ainsi que d’un jardinet privatif d’environ 95 m². Possibilité d'une véranda. Un stationnement aérien numéroté complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 1060€/an de chargesHonoaraires à la charge d el'acquéreur (Prix net vendeur 245 000 €) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp: /”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.