Maison à vendre, 120m², Neuvy-sur-Loire

Description

? Belle endormie cherche amoureux de l’ancien — Maison de campagne avec grange, appartement indépendant & excellent rendement locatif Vous rêvez d’une vie à la campagne, d’espace, d’authenticité et de pierres anciennes ? Cette belle maison de caractère est faite pour vous. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un ensemble rare alliant volumes généreux, dépendances multiples et un appartement indépendant. Actuellement exploitée en location meublée de tourisme courte durée avec un bon rendement financier, elle représente une opportunité d’investissement immédiatement rentable — ou une future résidence principale au fort potentiel. ? Un investissement qui rapporte dès le premier jour Le bien est actuellement loué en meublé de tourisme courte durée et génère un rendement financier attractif. Toute l’organisation est en place : vous reprenez un bien qui tourne, sans avoir à partir de zéro. Idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché du tourisme rural, en plein essor. Les chiffres et détails de l’exploitation sont disponibles sur demande lors de la visite. ? La maison principale Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours. Un Wc et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour accueillir familles et voyageurs dans de bonnes conditions. ? Les extérieurs Un jardin attenant et un non attenant accompagne le bien — un espace vert à aménager à votre guise : potager, espace de détente ou simple poumon de verdure pour profiter de la nature environnante. ?️ Les dépendances • Une grange aux dimensions généreuses, idéale pour du stockage, un atelier, ou à convertir selon vos projets. • Un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. • Une cave, parfaite pour conserver vins et provisions à l’abri de la chaleur. ? L’appartement avec accès indépendant Un appartement entièrement indépendant complète l’ensemble : • Une pièce de vie lumineuse • Une chambre avec toilettes et douche intégrées directement dans la pièce Actuellement intégré à l’exploitation touristique, il peut également être loué séparément ou servir à loger un proche en toute autonomie. Ce bien comprend : • Maison principale : cuisine ouverte sur jardin, Wc + salle d’eau au Rdc, 4 chambres à l’étage • Jardin attenant et non attenant • Grange / Grenier / Cave • Appartement indépendant : séjour, chambre, Wc + douche • Exploitation touristique en cours — rendement immédiat Prix : 98 000 € À ce prix, c’est une opportunité rare de combiner cachet de l’ancien, espace généreux et rentabilité prouvée. N’Hésitez pas à nous pour organiser une visite et obtenir les détails de l’exploitation locative.