Maison à vendre, 180m², Narbonne

Description

Villa d'architecte de plain-pied à Narbonne Quartier Baliste dans une petite impasse privée au calme Terrain 788 m2 sans vis à vis Construction de 2023 de très haute qualité Piscine chauffée avec traitement au sel de 6m x 3,35m avec volet intégré Surface habitable 180 m2 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing 3 salles de bains et 3 WC 1 buanderie Salon/salle de cinéma Téléviseurs connectés dans cuisine, chambre et suite parentale Garage de 33 m2 pour 2 véhicules 4 places extérieures dont 2 sous carport Borne de recharge pour véhicule électrique Terrasses en bois exotique et jardin paysagé Climatisation et chauffage par système gainable Chauffe-eau par pompe à chaleur Adoucisseur d'eau Alarme + caméras D'autres photos et film sur demande Merci aux agences immobilières de s'abstenir de nous solliciter Premier contact par mail privilégié Dans Narbonne, nichée dans une impasse au calme, cette villa de plain-pied de 180 m2 habitables conçue par un architecte montpelliérain et construite par des artisans locaux en 2023, vous propose calme et modernité sur un terrain de 788 m2 sans aucun vis à vis. Le salon/salle à manger de plus de 50 m2 avec son plafond-cathédrale d’une hauteur de 4,35 mètres offre une ambiance chaleureuse tout en étant isolé de la partie nuit. Cette pièce à vivre très lumineuse est entièrement ouverte sur la plus grande terrasse de la villa. La cuisine italienne haut de gamme, véritable pièce centrale de la maison, s’étend sur 30 m2 et possède un accès direct à la terrasse par une baie vitrée de 4,00 mètres de large. L’ilot central de 3,20 mètres de long permet de cuisiner et d’accueillir 4 personnes à table dans le plus grand confort. Les équipements de marque allemande et les matériaux proposés ont été choisis pour leur qualité et leur performance. Comme dans le salon/salle à manger, le choix du revêtement de sol de la cuisine s’est porté sur des carreaux en Grès Céram de grande taille de 1,00 mètre x 1,00 mètre. L’espace nuit possède 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et WC ainsi qu’une suite parentale équipée de son dressing, de sa salle de bains avec double douche et WC. La piscine est accessible par la suite parentale. L’ensemble de ces chambres propose des placards aménagés. Une quatrième chambre d’amis avec une douche est située à l’opposé de l’espace nuit pour plus d’intimité. Une buanderie accessible depuis l’entrée de la villa regroupe une machine à laver et un sèche-linge ainsi que plusieurs placards de rangement et des étagères. Les extérieurs ont fait l’objet du travail d’un paysagiste afin de mettre en valeur les deux terrasses en bois exotique surplombant une piscine chauffée de 6,00 mètres x 3,35 mètres et sécurisée par un volet roulant intégré. Le système de filtration de la piscine et le traitement de l’eau sont assurés par un électrolyseur au sel couplé à la régulation automatique du Ph. La maison et les extérieurs sont protégés par un système de télésurveillance haut de gamme dotée de plusieurs caméras avec enregistreur et de différents types de détecteurs de mouvements. Le garage de 33 m2, entièrement carrelé, peut accueillir 2 véhicules. Deux autres places avec borne de recharge sous un carport réalisé par un compagnon ferronnier sont disponibles ainsi que deux places privatives extérieures portant l’ensemble des places de stationnement au nombre de six. L’intégralité de la maison est climatisée via un système gainable haut de gamme. Un adoucisseur d’eau garanti la qualité de l’eau aux occupants et pérennise l’ensemble de l’électroménager.