Appartement à vendre, 62m², Vaulx-en-Velin

Description

Iad France - Franck Calise () vous propose : VAULX-EN-VELIN HÔTEL DE VILLE APPARTEMENT NEUF T3 62,4 m² environ TERRASSE 11,5 m² environ SUD 3E ÉTAGE DISPONIBLE FIN 2027 Frais de notaire offerts et remise de 1 500 € par pièce. 1 garage inclus. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. Appartement neuf T3 de 62,4 m² environ situé au 3e étage, bénéficiant d'une terrasse avec espace cellier de 11,5 m² environ, exposée plein sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,7 m² environ, de deux chambres dont une chambre principale de 12,1 m² environ, et d'une salle de bains. Un espace cellier extérieur complète ce logement. COMMODITÉS École primaire Martin Luther King face à la résidence Arrêt de bus Grand Vire à 100 m, lignes C8 et 52 Tramway T9, arrêt Lesire à 300 m, permettant de rejoindre La Soie en 14 min et Charpennes en 22 min environ Commerces de la rue Émile Zola à 4 min à pied Place de la Nation à 7 min à pied : mairie, centre culturel Charlie Chaplin, Palais des Sports et Planétarium Lycée Robert Doisneau à 10 min à pied Marché de la place Noël Carmellino à 13 min à pied Médiathèque Atelier Léonard de Vinci à 4 min à vélo Métro A, station Laurent Bonnevay, à 9 min en bus Pôle multimodal Carré de Soie à 13 min en bus Gare Lyon Part-Dieu à 18 min en voiture Grand Parc de Miribel-Jonage à 10 min à vélo Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 6 min en voiture PRESTATIONS Réglementation environnementale RE2020 seuil 2022 et certification NF Habitat Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain Menuiseries extérieures en aluminium avec brise-soleil orientables Parquet stratifié dans les pièces principales et revêtement PVC dans les salles de bains Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes électrique Faïence murale autour de la baignoire ou de la douche Terrasse privative exposée sud avec espace cellier, ensemble de 11,5 m² environ Jardin paysager de plus de 1 800 m² environ, verger et terrasse partagée avec potagers Résidence clôturée avec contrôle d'accès par digicode, interphone et badge Vigik Garage en sous-sol inclus Locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'être générés ou retouchés par intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )