Maison à vendre, 180m², Beynost

Description

Dans un environnement résidentiel calme et prisé de Beynost, découvrez cette maison de caractère sur 3 niveaux, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et accès rapides vers Lyon. Maison vendue meublée. [Nous laissons tout !] >>> LES ATOUTS DU BIEN : Volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond : 7 pièces réparties intelligemment sur trois étages, idéales pour une grande famille, une profession libérale ou un espace télétravail. > 1 maison 3 chambres et 2 salles d'eau > 1 appartement indépendant T2 de 55 m2 en RdC > 1 bureau indépendant de 25 m2 > 2 belles terrasses de 51 m2 Surface habitable de 180m², sur une parcelle cadastrale de 275 m². Parcelle en zone U du PLU : constructibilité classique et souple. Aucun périmètre de protection historique ou archéologique >>> COMPOSITION : ? Appartement T2 indépendant (env. 55 m²) Avec accès privatif, parfait pour de la location meublée, un ado, un proche ou un revenu passif immédiat. Espace de vie lumineux, chambre séparée, cuisine équipée, SDE et WC. ? Maison principale (env. 120 m²) Grande pièce de vie traversante Cuisine aménagée 3 chambres, bureau, 2 SDE, buanderie Décoration personnalisée, bon état général Chauffage récent, huisseries neuves ? Bureau indépendant (env. 25 m²) Accès direct depuis la rue – parfait pour activité pro, atelier, cabinet ou espace de coworking privé. >>> EXTÉRIEUR : Parcelle de 275 m² 2 terrasses + jardinet Façade refaite récemment 2 places de stationnement 3 caves en sous-sol Environnement calme (niveau de bruit 0 dB) ✅ POINTS FORTS : Photovoltaïque installé ? Rendement locatif possible avec division fonctionnelle Excellente connectivité locale : commerces, écoles, loisirs à pied Zone PLU U, sans contraintes architecturales majeures Construction de caractère Premier contact obligatoire par téléphone pour analyser votre projet avant visite. Pas d'agence immobilière merci !