Maison à vendre, 345m², Troyes

Description

eXp vous propose cet immeuble proche du bouchon de champagne, développant 345 m2 de surface chauffée, dont un local commercial bureau loué actuellement 688 euros /mois , un appartement de type 4 au 1er niveau de 98m2 loué à une personne âgée à 492,48 euros / mois, au 2eme et 3eme étage un duplex type 7 rénovée de 174m2 avec hall dégagement, cuisine séparée équipée, toilettes séparés, coin bureau, salon de 28m2, chambre, à l 'étage palier distribuant 3 chambres , un bureau dressing , une salle de douche, une lingerie de 10m2 , fenêtre PVC sur tout l'immeuble, 3 caves, une chaufferie central gaz très récente, trois garages , une cour , un porche d'accès . immeuble patrimonial à 1400 euros du m2 !!! possibilité de louer le duplex à 1500 euros . mono propriété sans syndic . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5711.00 € et 7331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789874864 TROYES RCP Protection Juridique N° 8 592 678