Appartement à vendre, 87m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 87 m² Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T3 de 87 m² au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme se trouvant à deux pas du parc Montjuzet. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine moderne avec loggia fermée, de deux belles chambres (11 et 13m²) et d'une salle d'eau. Huisseries PVC double vitrage Une cave et un garage privatif complètent le bien. Rafraichissement à prévoir. Chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel. Taxe foncière : 1 674€ Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 185 Nombre de lots d'habitation : 61 Montant des charges mensuelles : 246 € par mois (entretien des communs, entretien des extérieurs, chauffage, eau froide, fonds de travaux, électricité des parties communes, assurance du syndic) Prix de vente : 148 000€ Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 8 000 € TTC soit un prix hors honoraires de 140 000 €. 4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux, Cébazat. Transaction – Location – Gestion Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : [Coordonnées masquées] réf. Toutes nos annonces immobilières sur [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Franck MANUGUERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 185 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 449 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :