Maison à vendre, 95m², La Crau

Description

195 000 € – Aucun frais d'agence À vendre, maison de ville d'environ 95 m² située en plein centre de La Crau, vendue avec locataire en place. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif avec revenus immédiats, sans période de vacance locative. ? Description du bien La maison est organisée sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : entrée, WC et cave • 1er étage : belle pièce à vivre avec salon et cuisine • 2ème étage : 2 chambres et WC La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets PVC, remplacés il y a environ 5 ans. Chauffage électrique. DPE : D ? Un bien déjà loué La maison est vendue avec son locataire en place, dans le cadre d'un bail d'habitation classique 3/6/9. • Loyer actuel : 800 € / mois • Locataire à jour de ses loyers • Taxe foncière : environ 700 € / an • Revenus locatifs dès l'acquisition Avec un prix de vente de 195 000 €, le loyer annuel actuel de 9 600 € représente un rendement locatif brut d'environ 4,92 %. ? Emplacement recherché Située au cœur de La Crau, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant des revenus locatifs dès le premier jour. Prix : 195 000 € Pour plus d'informations ou pour obtenir les renseignements complémentaires concernant le bail et la location, me .