Appartement à vendre, 44m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7 – T2 vendu loué – Résidence récente – Revenus immédiats – DPE B Investissez sans vacance locative dans une résidence récente de 2017, avec un locataire en place et des revenus immédiats dès l'acquisition. À deux pas de la place Jean Jaurès, des commerces, des universités et des transports, découvrez cet appartement T2 de 44,93 m², situé au 5 € étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 11,96 m² exposé Ouest. Les résidents bénéficient également d'une terrasse commune sur le toit. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé en mars 2026. Le locataire présente un excellent dossier, complété par des garants disposant d'une solide situation financière, offrant une réelle sécurité locative. L'appartement génère actuellement un loyer de 679 € hors charges par mois. Un box fermé privatif, actuellement loué 90 € hors charges par mois, peut être acquis en supplément au prix de 21 000 €. Il permet de porter les revenus locatifs à 769 € hors charges par mois, soit 9 228 € de revenus annuels hors charges, tout en constituant un véritable atout patrimonial dans un secteur où les stationnements sont particulièrement recherchés. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.