Appartement à vendre, 30m², Strasbourg

Description

Strasbourg – Investissement Lmnp – T1 Avec Balcon En Résidence Seniors À vendre appartement T1 de 30,42 m² situé au 1er étage de la résidence seniors Le Jardin des Deux Rives à Strasbourg. Ce logement bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du quartier Deux-Rives, à proximité des transports, commerces et espaces verts, notamment du Jardin des Deux Rives. L'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette • Une salle d'eau adaptée • Un balcon privatif • Un accès par ascenseur Le bien est exploité sous bail commercial avec Ovelia, acteur reconnu des résidences services seniors, offrant une gestion locative simplifiée. Informations investisseurs : • Surface : 30,42 m² • 1er étage • Balcon • Bail commercial en cours • Échéance du bail : 2027 • Loyer annuel : environ 7 500 € • Résidence sécurisée et entretenue Les atouts : • Revenus locatifs réguliers • Gestion assurée par l'exploitant • Quartier attractif en plein développement • Proximité immédiate du Jardin des Deux Rives et de l'Allemagne • Placement patrimonial dans une résidence seniors reconnue