Appartement à vendre, 59m², Pantin

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Pantin Situé à Pantin, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 59,75 m² pour un prix de 379 400 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface utile totale atteint 61,62 m², incluant une cuisine intégrée au séjour de 50 m², permettant une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé garantit un confort adapté au quotidien. Le logement est situé au premier étage, sans indication d'exposition spécifique. Il bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 3,73 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cette extension extérieure constitue un atout appréciable pour un appartement en ville, permettant d'agrémenter le cadre de vie sans contrainte. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux exigences actuelles en matière d'habitat neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.