Maison à vendre, 64m², Pelleautier

Description

Nous mettons en vente cette maison de village de 2 pièces avec mezzanine et terrasse, située à Pelleautier. D'une surface de 64 m² au sol, et de 46m2 loi carrez. Construite avant 1900, cette maison avec mitoyenneté en bas a été entièrement rénovée en 2025 (menuiserie, cuisine, poêle à granulés, sol, peinture et sablage de la charpente apparente) et offre un charme authentique avec ses poutres apparentes. Cette maison de 2 étages comprend 1 chambre plus 1 mezzanine utilisée comme chambre et 1 salle de bain ainsi qu’un coin rangement. Une terrasse de 11m2 avec une superbe vue depuis les hauteurs du village. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. Une mezzanine ajoute de la polyvalence à ce bien. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking devant la maison, ainsi qu’un petit parking à 50m souvent disponible ! Située sur les hauteurs du village, à 10mn de Gap sud, 20mn de Veynes, 15mn de l’autoroute A51, au pied de Céüze et à 500m du lac de Pelleautier ! Classe énergie D - Classe climat B. DPE en cours de révision depuis l'installation de nouvelles menuiserie et d’un poêle à granulés. Aucune de charge de copropriété, taxe foncière autour de 650 euros. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : janvier 2027.