Appartement à vendre, 67m², Cabourg

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Cabourg Situé à Cabourg, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,36 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté en rez-de-jardin, il bénéficie d'un cadre agréable et d'un aménagement contemporain prévu pour 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. L'espace de vie principal se complète d'une cuisine, facilitant la préparation des repas. La surface utile totale atteint 71,35 m², offrant un confort optimal pour un foyer familial ou un couple souhaitant profiter d'un espace supplémentaire. Ce rez-de-jardin exposé nord-est garantit une luminosité douce et constante. La livraison est programmée pour le premier trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 48,07 m², une terrasse de 11,74 m² ainsi qu'un balcon de 7,98 m², offrant plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un parking intérieur complète ce bien, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO