Maison à vendre, 187m², Brioude

Description

Situé en plein cœur de Brioude, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif avec deux lots actuellement loués. Local commercial Surface de vente : 57 m2 Bureau à l'arrière : 15 m2 Dépendances comprenant Wc et débarras : 15,95 m2 Local commercial actuellement loué 548 € par mois. Appartement de 187 m2 habitable Appartement loué 630 € par mois, développé sur deux niveaux : Premier niveau : Cuisine Séjour Chambre Salle d'eau Deuxième niveau : Trois chambres Bureau Salle d'eau avec WC Buanderie Combles non aménageables Équipements Chauffage au gaz de ville VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Revenus locatifs Local commercial : 548 €/mois Appartement : 630 €/mois Revenus mensuels totaux : 1 178 € Revenus annuels : 14 136 € Atouts Emplacement privilégié en hyper-centre de Brioude Commerces et services accessibles à pied Investissement locatif avec revenus immédiats Immeuble mixte commerce/habitation