Maison à vendre, 65m², Marsais-Sainte-Radégonde

Description

❤️ Coup de cœur assuré – Maison plain-pied 65 m² – jardin paysager 1 204 m² – piscine – sans travaux À vendre à Marsais-Sainte-Radégonde, jolie maison de plain-pied construite en 2012, d’environ 65 m², sur un beau terrain paysager de 1 204 m². La maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’un environnement calme sans être isolé, avec vue dégagée, aucun vis-à-vis et terrain en face non constructible. ? Intérieur • Pièce de vie lumineuse avec 2 grandes baies vitrées • Cuisine récente de 2026, moderne et fonctionnelle, avec îlot central déplaçable • 2 chambres d’environ 10 et 11 m² avec placards • Salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre • WC indépendant • Chauffage au sol • Très bonne isolation • Volets roulants électriques sauf chambres • Cumulus 300 L changé récemment • VMC hygroréglable changée en 2025 • Tout-à-l’égout ? Extérieurs • Jardin arrière entièrement clos et sans vis-à-vis • Terrasse couverte • Petite piscine surélevée sécurisée avec terrasse bois, sans entretien grâce à son robot • Bassin avec carpes koï • Beau jardin paysager • Arceaux pour petite serre Éclairages extérieur à détection de mouvement ? Dépendances • Dépendance d’environ 16 m², isolée, carrelée et avec électricité • Seconde dépendance avec électricité pour matériel de jardin • Abri de jardin ? Stationnement Stationnement couvert pour 2 véhicules, dont possibilité fourgon/camping-car, plus plusieurs autres places sur la propriété. ? Situation • L’Hermenault : 3,6 km • Fontenay-le-Comte : moins de 9 km • Accès A83 : environ 9 km • La Roche-sur-Yon : environ 40 min • La Rochelle : environ 45 min • Niort : environ 35 min • Ramassage scolaire au bout de la rue ⚡ Consommation électrique 2025 : 1 573 € DPE à réaliser pour la vente. Une maison lumineuse, agréable et entretenue, idéale pour profiter immédiatement du calme et de la verdure : vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir. Vente directe propriétaire — agences s’abstenir, merci.