Appartement à vendre, 190m², La Grand-Combe

Description

Immeuble de rapport basé à La Grand Combe dans le Gard (30) 10 minutes d’Alès et aux portes du parc national des Cévennes Composé de 5 appartements entièrement rénovés en 2021 et 2023 - tous loués à des profils en Cdi et/ou revenus stables avec garants Revenus locatifs Appart 1 Rdc : €450 (55 m2) -T3 nue Appart 2 1er étage : €420 (40 m2) - T2 meublé Appart 3 1er étage : €410 (31 m2) - T2 meublé Appart 4 2e étage : €410 (31 m2) - T2 meublé Appart 5 2e étage : €410 (31 m2) - T2 meublé L’appartement 3 est actuellement loué en courte durée et génère des revenus supérieurs. Loué en moyenne à 90% (professionnels, particuliers en vacances dans les Cevennes) Taxe foncière : 2745€ Charges locataires : 10€ (entretien parties communes et ordures ménagères) Prix de vente : 245 000€ Dpe : D La toiture a été changée en 2020 - les menuiseries sont récentes et en Pvc ou Alu. Possibilité de reprise du contrat nous liant à nos partenaires : Société de gestion locative / travaux (160€ / mois hors demande de travaux) pour la gestion locatives des appartements 1,2,4,5 Société de ménage / blanchisserie (forfait 20€) pour le ménage des parties communes, les entrée/sorties des locataires courte durée et le ménage de l’appartement 3 Cette organisation vous permet une gestion à 100% à distance !