Appartement à vendre, 85m², Fréjus

Description

À vendre en plein cœur de Fréjus (83600), dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). ​Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé au 5ème et avant-dernier étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. Lumineux, spacieux et sans vis-à-vis, il offre une qualité de vie exceptionnelle. ​? Les Points Forts Du Bien : • ​Extérieur Rare : Un immense balcon de 27 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. • ​Excellent Confort Énergétique : Classé Dpe C, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage (confort thermique et phonique optimal, factures maîtrisées). • ​Stationnement Inclus : Une place de parking privée au sein de la résidence, un véritable luxe en centre-ville. ​? Agencement Et Prestations : ​L'appartement, en très bon état général (aucun gros travaux à prévoir), se compose de : • ​Une belle entrée accueillante avec sol en marbre, menant à un débarras/dressing très pratique. • ​Un séjour généreux et baigné de lumière, ouvrant directement sur le balcon. • ​Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. • ​3 vraies chambres confortables avec rangements. • ​Une salle de douche contemporaine et un Wc séparé. ​? Informations Techniques : • ​Surface : 85 m² • ​Étage : 5ème sur 6 (avec ascenseur) • ​Exposition : Sud-Est (luminosité garantie toute la journée) • ​Chauffage : Individuel gaz + Climatisation • ​Année de construction : 1980 • ​Diagnostics :Dpe : C / Ges : C (Diagnostics récents, aucune anomalie majeure). ​Idéal pour une famille à la recherche de confort, un couple souhaitant de l'espace, ou pour un investissement locatif serein et patrimonial. ​Prix de vente : 280 000 € Mandat exclusif signé.