Maison à vendre, 100m², Villerupt

Description

À VENDRE – Maison 100 m² – Villerupt (Cité des Buttes) – 220 000 € Située dans le quartier de la Cité des Buttes à Villerupt, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison d’environ 100 m², répartie sur 3 niveaux, offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies tout en valorisant son potentiel. Les + du bien : ✅ Environ 100 m² habitables ✅ Maison sur 3 niveaux ✅ Quartier calme et recherché ✅ Proximité des écoles, commerces et transports ✅ Accès rapide au Luxembourg ✅ Beau potentiel après rafraîchissement ? Une opportunité pour les investisseurs La maison est actuellement louée 1 300 € par mois, ce qui représente un revenu locatif annuel de 15 600 €, soit un rendement locatif brut d’environ 7,1 % sur la base du prix de vente. Le bien peut être vendu avec son locataire en place, permettant de percevoir des revenus dès l’acquisition, ou constituer un excellent projet patrimonial à long terme. Que vous soyez primo-investisseur, investisseur confirmé ou à la recherche de votre future résidence principale, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. ? Prix de vente : 220 000 € ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Pas d'agences, merci.