Appartement à vendre, 90m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Collonges-au-Mont-d'Or Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,4 m² pour un prix de 523 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le confort des résidents. L'appartement est exposé sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Une terrasse de 10,89 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les occupants. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON