Maison à vendre, 150m², Vidauban

Description

Votre étude notariale Bers à Vidauban vous propose en Exclusivite, sur la commune de Vidauban, dans le très recherché quartier des Chaumes, cette superbe villa située au calme, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et privilégié.Édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 000 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son cadre de vie paisible.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la véranda ainsi qu'aux espaces extérieurs comprenant la piscine et le jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité et au partage. Un Wc indépendant complète cet espace de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant.À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des espaces de détente, de la piscine et du terrain de pétanque, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Une réserve foncière offre également un beau potentiel d'aménagement complémentaire.Une propriété alliant confort, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale Bers à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous.Prix de vente : 580 000 EURHonoraires de négociation inclus : 5 % Ttc à la charge du vendeurDPE : Classe C - 126 kWh/m²/anGES : Classe A - 4 kg CO/m²/anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : légales :Office Notarial Bers13 & 15 avenue Wilson - 83550 VidaubanSIREN : 334 595 10