Maison à vendre, 347m², Pau

Description

A vendre propriété avec 2 maisons indépendantes, sur deux parcelles distinctes (terrain déjà divisé et borné). La maison principale de type hôtel de particulier, Surface de 275 m2 ( hors sous-sol de 75 m²) 5 chambres 3 salles de bains/eau Terrain de 2 300 m2. En franchissant le portail électrique, un perron distingué mène à un hall d’entrée raffiné, point de départ d’une visite riche en découvertes. La salle à manger, à la décoration soignée et chaleureuse est idéale pour des repas conviviaux. La vaste cuisine familiale, entièrement équipée permet de profiter de repas tout en admirant la piscine. La cuisine est complétée par un cellier pour davantage de confort et d’espace de rangement. Le bureau-bibliothèque possède une vue magnifique sur le jardin luxuriant. Le salon qui dispose d’un parquet en point de Hongrie bénéficie également de cette vue. Un superbe escalier mène au premier étage, où se trouve une somptueuse suite parentale avec un dressing aux volumes généreux et sa salle de bains privative. Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau complète ce niveau. Le second étage s’ouvre sur 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau commune et des toilettes indépendantes, offrant à chacun son espace de confort. Différentes terrasses agrémentent la maison. Elles sont idéales pour profiter de moments de repos à l’ombre des arbres ou encore pour savourer des repas conviviaux. La piscine aux lignes arrondies vient parfaire le cadre de la propriété. Au bout du terrain, une maison de gardien de 72 m2 offre un salon, un coin cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir de la famille ou des invités. Cette coquette maison supplémentaire se prête également pour un projet de location. Cette maison prestigieuse allie avec finesse calme et élégance pour les amoureux d’histoire et de modernité qui cherche à effectuer un achat d’une maison de luxe à proximité de Pau. Un havre de paix inédit, une opportunité à saisir, à 5 min seulement du boulevard des Pyrénées de Pau. Votre contact Pour planifier une visite et répondre à vos questions. Gaëlle Abadie Gaëlle ABADIE – ABADIE IMMOBILIER DE PRESTIGE Achat maison Pau luxe ABADIE IMMOBILIER PRESTIGE Référence de l’annonce : AIP10113 Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 258 kWh/m².an 52 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 258 kWh/m².an 52 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 258 kWh/m².an 52 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 258 kWh/m².an 52 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 258 kWh/m².an 52 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 258 kWh/m².an 52 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 258 kWh/m².an 52 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A52 kg CO2/m².an B52 kg CO2/m².an C52 kg CO2/m².an D52 kg CO2/m².an E52 kg CO2/m².an F52 kg CO2/m².an G52 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante