Maison à vendre, 178m², Volksberg

Description

En exclusivité Orpi Schweighouse ! Découvrez « Ambre », une magnifique maison de village de 178 m² habitables, pleine de caractère et de potentiel, nichée dans le paisible village de Volksberg (67290). Idéale pour une grande famille ou un projet mixte (résidence + télétravail, gîte…), cette maison offre : 8 pièces, dont 4 belles chambres Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir ou créer un bel espace de vie Une salle d'eau et cuisine spacieuse Sous-sol complet avec caves : espace rangements, atelier, cave à vins… Double garage + stationnement : un vrai confort Jardin privé, cour intérieure, et petite dépendance exploitable : un cadre verdoyant et intime Construite en 1945, la maison a été rénovée tout en conservant le charme de l'ancien (carrelage, hauteur sous plafond, matériaux nobles). Quelques finitions restent à prévoir : une belle occasion de personnaliser selon vos envies. Le terrain de 4,79 ares, entièrement clos, est exposé plein sud, assurant une luminosité naturelle optimale toute la journée. Le système de chauffage est mixte : fioul + poêle à pellets, insert bois, et poêle de cuisine bois, pour plus d'efficacité et d'authenticité. L'isolation est très soignée. Le Dpe est en D. Localisation & Atouts de Volksberg : Située dans un environnement naturel d'exception, Volksberg fait partie du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Ce village tranquille offre un cadre de vie ressourçant, entre collines boisées et sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de nature. À quelques minutes de la célèbre Route des Arts du Feu, cette maison vous plonge dans un environnement artistique et patrimonial unique. Nous sommes à seulement 10 min de Wingen-sur-Moder (avec commerces, gare Sncf…), la maison conjugue la tranquillité de la campagne et une bonne connectivité. Points forts majeurs : Grand volume et fort potentiel d'aménagement Extérieurs agréables : jardin, cour, dépendance Stationnement facile avec un double garage Chauffage varié et économique Très bon équilibre entre authenticité et rénovation Emplacement calme, naturel, dans un village plein de charme Visite Virtuelle 360° Disponible ! Contact : Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour visiter Ambre ou obtenir plus d'infos, contactez Hervé Mahler (Ei), conseiller Orpi dans votre secteur. Infos risques : Référence agence : 2659